L’articolo 1575 Codice Civile impone al locatore l’obbligo di “consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione, di mantenerla in istato da servire all’uso convenuto, di garantirne il pacifico godimento durante la locazione.”
Col nuovo assetto dellart. 19 D. Lgs. 546/1992, le controversie relative alliscrizione di ipoteca, ed ancora meglio lipoteca esattoriale che può inquadrarsi nella categoria delle ipoteche legali, sono devolute al Giudice Tributario e lart. 77 del D. P. R. 602/1973…
Risoluzione per mancato godimento dell’immobile locato ed obblighi di restituzione della cosa in capo al conduttore.
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 11189, ha confermato l’applicabilità dell’articolo 1225 c.c. anche al danno dipendente dall’inadempimento o dall’inesatto adempimento dell’obbligazione di riconsegna della cosa locata. I Giudici, in primo grado chiamati a decidere della risoluzione di…
In caso di danni scaturenti da un immobile dato in locazione, chi è responsabile nei confronti di terzi per il risarcimento degli stessi, il locatore proprietario dell’immobile o il suo conduttore? Una recente sentenza della Corte di Cassazione (sentenza n.…
La legge del 30/12/2004 n. 311, più nota come Finanziaria 2005, ha introdotto importanti modifiche relative alla disciplina delle locazioni degli immobili urbani, dirette principalmente a limitare il fenomeno dell’evasione fiscale relativa ai redditi percepiti dalla locazione di immobili effettuata…