Condominio

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Risoluzione del contratto in ambito condominiale

Il caso Esaminiamo il caso di un contratto sottoscritto dall’amministratore di condominio con un’impresa per l’esecuzione di lavori di ristrutturazione che riguardano l’edificio condominiale. Con la sottoscrizione di tale accordo, l’impresa si impegna ad eseguire una serie di interventi in…

Condominio

Avete problemi con i vostri condomini per l’’uso delle parti comuni, infiltrazioni, ripartizione delle spese dell’’ascensore o avete dubbi sulla validità di una delibera assembleare?

Novità in materia di tabelle millesimali

Come è noto le tabelle millesimali sono il frutto tangibile della coesistenza, all’interno della realtà condominiale, di parti di proprietà esclusiva e di parti comuni dell’edificio. Esse nascono dalla necessità di quantificare il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni…

I balconi condominiali

Si è posto il problema di attribuire l’esatta natura giuridica ai balconi situati in uno stabile condominiale, ossia se di proprietà esclusiva o comune. Va premesso che la soluzione a tale quesito comporti delle importanti conseguenze sul piano pratico quali…

Le invalidità delle delibere assembleari

In tema di condominio, le decisioni assunte dall’organo assembleare possono essere considerate invalide in quanto in contrasto con la legge o con il regolamento. In base alla gravità di tali violazioni, la legge identifica due categorie di delibere invalide: le…

Presunzione di comproprietà

Secondo l’articolo 1117 c.c. “sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 1) il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri,…

Possesso di animali in condominio

Nota: per informazioni aggiornate, consulta la versione aggiornata dell’articolo sugli animali in condominio, aggiornata in base all’articolo 1138 C.C. (modifica del 2012). Tra gli argomenti più dibattuti in tema condominiale vi è quello della detenzione di animali all’interno del condominio:…