Si sa: quando è troppo è troppo! Ed evidentemente sentir cantare i galli del vicino per tutto il giorno è stato decisamente troppo per un uomo che, rivolgendosi al Tar del Veneto, ha ottenuto una pronuncia che ha “bandito” i…
Abiti al primo piano di un palazzo e per maggiore sicurezza tua e della tua famiglia hai deciso di installare le grate alle finestre? Un’idea condivisibile, ma non sempre possibile: quando le grate o le inferiate installate ledono il decoro…
Il caso Esaminiamo il caso di un contratto sottoscritto dall’amministratore di condominio con un’impresa per l’esecuzione di lavori di ristrutturazione che riguardano l’edificio condominiale. Con la sottoscrizione di tale accordo, l’impresa si impegna ad eseguire una serie di interventi in…
Hai notato che nel tuo condominio sono state installate delle videocamere di sorveglianza e né tu né la maggior parte degli altri condomini ne siete stati resi partecipi? Molto probabilmente la decisione è stata assunta dall’amministratore sulla spinta di alcuni…
Chi vive in un condominio sa bene quanto spesso la convivenza con più famiglie possa essere difficile, specialmente quando non tutti rispettano le regole del vivere civile dirette a garantire a tutti i condomini serenità e tranquillità condivisa. Tra chi…
Affittacamere in condominio? Apriti cielo! Che spesso tra dirimpettai e vicini di casa non scorra buon sangue non è certo un’eccezione. Quando poi ad abitare un appartamento sono persone sempre differenti e per periodi brevi diventa davvero difficile tenere a…
Come si stabilisce chi ha diritto al posto auto nei parcheggi condominiali? E come funziona se vige l’uso turnario? Ecco cosa dovete sapere per scongiurare liti.
Come può difendersi un condomino che riceve un decreto ingiuntivo emesso dal condominio? Ecco cos’ha stabilito una recente sentenza della Corte di Cassazione.
È possibile avviare un’attività di B&B in condominio? Il regolamento condominiale può vietarlo? Esaminiamo una recente sentenza della Cassazione.
“….Ogni sera una donna corre a casa veloce dopo il lavoro, perché sa che arrivando cinque minuti più tardi non troverà parcheggio. Ogni sera il suo vicino sa che dovrà correre più veloce in macchina se non vuole dover parcheggiare…
Hai fornito un servizio (es. combustibile) oppure hai eseguito un’opera (es. lavori di ristrutturazione) e vanti un credito nei confronti di un condominio che però non paga?
Quali sono le modalità di convocazione dell’assemblea di condominio? E quando è possibile l’impugnazione?
Avete problemi con i vostri condomini per l’uso delle parti comuni, infiltrazioni, ripartizione delle spese dell’ascensore o avete dubbi sulla validità di una delibera assembleare?
Vale la pena di segnalare una recente pronuncia della Cassazione (n. 24654 del 3 dicembre 2010) con la quale si torna a parlare dei criteri da adottare per il riparto degli oneri condominiali, tra cedente e cessionario, in caso di…
Come è noto le tabelle millesimali sono il frutto tangibile della coesistenza, all’interno della realtà condominiale, di parti di proprietà esclusiva e di parti comuni dell’edificio. Esse nascono dalla necessità di quantificare il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni…
L’art. 1123 Codice Civile individua quale criterio legale da impiegarsi per la ripartizione delle spese “necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni” quello proporzionale…
Si è posto il problema di attribuire lesatta natura giuridica ai balconi situati in uno stabile condominiale, ossia se di proprietà esclusiva o comune. Va premesso che la soluzione a tale quesito comporti delle importanti conseguenze sul piano pratico quali…
In tema di condominio, le decisioni assunte dallorgano assembleare possono essere considerate invalide in quanto in contrasto con la legge o con il regolamento. In base alla gravità di tali violazioni, la legge identifica due categorie di delibere invalide: le…
La detenzione di animali in condominio può essere validamente vietata solo se il regolamento che pone in divieto è di tipo contrattuale ovvero se accettato dal singolo condomino all’atto del rogito o approvato dall’assemblea allunanimità. In tal caso, la trasgressione…
Per poter installare dissuasori di sosta su strada privata è necessario primariamente capire su quale tipo di strada si intende apporre tale opera; esistono in fatti due diversi tipi di strada privata: strada semplicemente privata ovvero privata ma ad uso…
Secondo l’articolo 1117 c.c. “sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 1) il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri,…
Nota: per informazioni aggiornate, consulta la versione aggiornata dell’articolo sugli animali in condominio, aggiornata in base all’articolo 1138 C.C. (modifica del 2012). Tra gli argomenti più dibattuti in tema condominiale vi è quello della detenzione di animali all’interno del condominio:…